Articoli e novità

Rivendicazione e Probatio Diabolica: l’onere probatorio ribadito dalla Cassazione

L’azione di rivendicazione, disciplinata dall’art. 948 c.c., rappresenta il principale strumento di tutela del diritto di proprietà, ma espone l’attore a un onere probatorio estremamente gravoso, definito tradizionalmente come probatio diabolica. Non è sufficiente, infatti, dimostrare un valido titolo di acquisto derivativo per ottenere la restituzione del bene; il rivendicante deve ricostruire l’intera catena traslativa fino a un acquisto a titolo originario. La recente ordinanza della Cassazione civile, 12 dicembre 2025, n. 32446, ha ribadito con fermezza questo principio, delineando

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Azioni a difesa della proprietà: guida alle tutele petitorie

Le azioni a difesa della proprietà, definite tecnicamente “azioni petitorie”, hanno natura reale in quanto sono volte a far valere un diritto reale e operano su un piano di accertamento definitivo della titolarità del bene. Il diritto di proprietà, pur essendo un diritto assoluto e pieno, necessita di strumenti giuridici specifici per essere tutelato contro contestazioni, usurpazioni o incertezze di fatto. Queste azioni, disciplinate dal Codice Civile e supportate da una costante evoluzione giurisprudenziale, garantiscono al proprietario una protezione che

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Prova della proprietà nella divisione: onere della prova attenuato

Nel giudizio di divisione, la prova della proprietà non è soggetta ai criteri rigorosi previsti per l’azione di rivendicazione o per l’azione di accertamento. I condividenti devono dimostrare la contitolarità del bene oggetto di divisione, ma tale onere probatorio è attenuato, trattandosi di accertare un diritto comune e non di contrastare diritti contrapposti. L’ordinanza della Cassazione civile del 13 maggio 2025, n. 12660, ribadisce questo principio, offrendo importanti chiarimenti giurisprudenziali sull’onere della prova nella divisione giudiziale. Indice dei contenuti La

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Diritti del proprietario dell’ultimo piano | Codice Civile e Giurisprudenza

Chi abita all’ultimo piano di un edificio gode di prerogative particolari rispetto agli altri condomini. Oltre a beneficiare di una migliore esposizione e di un panorama privilegiato, il proprietario dell’ultimo piano ha diritti specificamente tutelati dal codice civile e riconosciuti dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione. Analizzare con precisione questi diritti è essenziale per comprendere in che misura possano incidere sulla gestione delle parti comuni e sulla convivenza condominiale. Indice dei contenuti Costruire un abbaino: il diritto di apertura sul

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Proprietà edilizia: diritti, permessi e sanzioni

La proprietà edilizia è un ambito complesso del diritto civile che riguarda i diritti e gli obblighi dei proprietari di terreni e immobili destinati alla costruzione. Il tema include aspetti come il diritto di edificare (ius aedificandi), la cessione di cubatura, i permessi necessari per costruire e le sanzioni contro l’abusivismo edilizio. In questo articolo analizzeremo le principali normative in materia di proprietà edilizia e i requisiti necessari per rispettare le regole urbanistiche, con l’obiettivo di fornire una guida utile

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Usucapione termini

Usucapione | Termini | Disciplina

L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà (o altri diritti reali) a titolo originario che si realizza in forza del possesso continuato per un certo periodo di tempo. È il principale effetto del possesso. In questo articolo approfondiremo la disciplina e alcune delle questioni più discusse riguardanti l’acquisto tramite usucapione Indice dei contenuti: Disciplina dell’usucapione La durata del possesso richiesta dalla legge affinché si realizzi l’acquisto varia in riferimento: Gli anni necessari per usucapire sono i seguenti (salvi gli

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