Articoli e novità

Provvigione del mediatore immobiliare: quando è dovuta?

Il Tribunale di Milano, con la sentenza n. 9428/2025, ha stabilito che la provvigione mediatore immobiliare è dovuta qualora l’attività dell’intermediario costituisca l’antecedente indispensabile per la conclusione dell’affare, ma può essere negata in caso di violazione degli obblighi informativi sulla sicurezza dell’affare. Analizziamo nel dettaglio la sentenza. Indice dei contenuti: Il nesso causale nella provvigione mediatore immobiliare Secondo l’interpretazione fornita dalla sezione V del Tribunale milanese, l’articolo 1755 del codice civile subordina il pagamento del compenso a un requisito preciso:

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Il principio di buona fede contrattuale: guida completa

Il concetto di buona fede contrattuale rappresenta il cardine su cui poggia l’intero sistema delle obbligazioni nel diritto civile italiano. Spesso interpretata riduttivamente come un semplice invito alla correttezza, la buona fede contrattuale è in realtà un precetto giuridico vincolante che impone alle parti un comportamento che vada oltre il mero rispetto letterale delle clausole sottoscritte. Non si tratta solo di adempiere a una prestazione, come il pagamento di un prezzo o la consegna di un bene, ma di conformare

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Multiproprietà-Immobiliare

La Multiproprietà Immobiliare: guida Legale completa

La multiproprietà immobiliare si configura come una specifica tipologia contrattuale in cui un consumatore acquisisce, a fronte del pagamento di un prezzo, un diritto reale di godimento su un immobile per periodi di tempo determinati e ripetuti. La disciplina di questo istituto è il risultato di un’intensa attività legislativa di derivazione europea, recepita nell’ordinamento italiano per garantire una tutela rafforzata al contraente debole. Caratteristica essenziale di tale fattispecie è la turnazione nell’uso del bene, che permette a più soggetti di

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Contratto fiduciario | Disciplina | Limiti

Il contratto fiduciario si configura nell’ordinamento italiano come un negozio traslativo atipico, caratterizzato da una causa di trasferimento della proprietà che non rientra tra quelle espressamente codificate. Il fondamento dell’operazione risiede nel patto di fiducia, il quale collega funzionalmente due momenti negoziali: il trasferimento di un diritto in capo a un soggetto, definito fiduciario, e l’assunzione da parte di quest’ultimo dell’obbligo di amministrare il bene e restituirlo al fiduciante o a un terzo. La regolamentazione vigente è frutto dell’elaborazione giurisprudenziale

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Immobile non abitabile: si alla risoluzione del contratto di locazione

La risoluzione locazione immobile non abitabile rappresenta una fattispecie giuridica di particolare rilievo nel diritto civile, in quanto coinvolge il nucleo essenziale del contratto di locazione: l’idoneità del bene all’uso pattuito. Quando un immobile presenta gravi carenze igienico-sanitarie, certificate dalle autorità competenti, si configura un inadempimento degli obblighi del locatore, legittimando il conduttore a richiedere lo scioglimento del vincolo contrattuale e l’esonero dal pagamento dei canoni. Indice dei contenuti: Obblighi del locatore e garanzia per vizi della cosa locata Il

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Due-diligence-immobiliare

Due diligence immobiliare: a cosa serve e perché è essenziale

La due diligence immobiliare costituisce una fase preliminare ineludibile in qualsiasi operazione di compravendita o invedue diligence immobiliare specialistica: la tua unica difesa contro i vizi occulti e l’erosione patrimoniale. Quando si affronta l’acquisto di un immobile, l’entità dell’investimento ed i tecnicismi legali rendono la due diligence immobiliare non un’opzione, ma un imperativo di prudenza. questo processo investigativo e analitico, indispensabile prima di assumere impegni vincolanti, determina l’effettivo valore e la commerciabilità giuridica del bene. Senza un’analisi specialistica, l’acquirente si

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Annullare-atto-notarile-è-possibile

Annullare atto notarile: è possibile?

L’atto pubblico redatto dal notaio rappresenta uno strumento giuridico di particolare rilevanza nel panorama contrattuale italiano, caratterizzato da una fede privilegiata che lo distingue dalle comuni scritture private. Tuttavia, nonostante questa posizione di particolare tutela normativa, anche l’atto notarile può essere soggetto a impugnazione attraverso procedure di annullamento o dichiarazione di nullità. La possibilità di annullare un atto notarile dipende dalla sussistenza di determinati vizi che possono inficiare la validità del documento, sia in relazione ai requisiti generali previsti dal

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