Articoli e novità

Vizio immobile nascosto chi paga

Vizio immobile nascosto chi paga?

La compravendita immobiliare, pur essendo un momento entusiasmante, nasconde potenziali insidie, specialmente quando emergono difetti o vizi dell’immobile non dichiarati e non facilmente riconoscibili al momento dell’acquisto. In questo contesto, rispondere alla domanda “vizio immobile nascosto chi paga” diventa cruciale per stabilire le responsabilità e i diritti delle parti. Questo articolo analizza in dettaglio gli oneri del venditore e le azioni a disposizione dell’acquirente, offrendo una panoramica essenziale per comprendere a chi spetta sostenere i costi di riparazione e come

Leggi tutto
Due-diligence-immobiliare

Due diligence immobiliare: a cosa serve e perché è essenziale

La due diligence immobiliare costituisce una fase preliminare ineludibile in qualsiasi operazione di compravendita o invedue diligence immobiliare specialistica: la tua unica difesa contro i vizi occulti e l’erosione patrimoniale. Quando si affronta l’acquisto di un immobile, l’entità dell’investimento ed i tecnicismi legali rendono la due diligence immobiliare non un’opzione, ma un imperativo di prudenza. questo processo investigativo e analitico, indispensabile prima di assumere impegni vincolanti, determina l’effettivo valore e la commerciabilità giuridica del bene. Senza un’analisi specialistica, l’acquirente si

Leggi tutto

Proposta di acquisto | Come funziona | Rischi

Nel panorama delle transazioni immobiliari, la proposta di acquisto rappresenta un passaggio critico e delicato che formalizza l’intenzione di un soggetto di divenire proprietario di un bene. Spesso denominata anche promessa di acquisto, questa scrittura privata comporta specifici obblighi giuridici e vincoli per il proponente, richiedendo pertanto una profonda comprensione delle sue dinamiche. In questo contenuto esamineremo la natura di tale atto, le differenze rispetto al preliminare di compravendita e al rogito, analizzando altresì i meccanismi di tutela necessari per

Leggi tutto

Spese notarili per acquisto prima casa: quali sono?

Le spese notarili per l’acquisto della prima casa rappresentano una delle voci più significative da considerare nella pianificazione economica di una compravendita immobiliare. Conoscere nel dettaglio cosa comprendono, come vengono calcolate e quali agevolazioni fiscali si possono applicare è essenziale per gestire correttamente il budget e prevenire sorprese. Il costo del notaio varia in base a diversi fattori: valore dell’immobile, località, complessità dell’atto e presenza di imposte. Indice dei contenuti Il ruolo del notaio nell’acquisto della prima casa Secondo l’art.

Leggi tutto

Parcheggio a rotazione condominiale: come funziona?

Il tema del parcheggio a rotazione condominiale rappresenta una delle questioni più dibattute nella vita di un condominio, soprattutto quando gli spazi sono limitati e i posti auto non bastano per tutti. La normativa e la giurisprudenza offrono strumenti chiari per disciplinare l’uso turnario del cortile comune, garantendo a ciascun condomino pari diritti di godimento. Analizziamo nel dettaglio come funziona il sistema di parcheggio a rotazione, quali sono i poteri dell’assemblea, i limiti previsti dalla legge e le modalità per

Leggi tutto
Distacco-dal-riscaldamento-centralizzato

Distacco dal riscaldamento centralizzato: come funziona?

Il tema del distacco dal riscaldamento centralizzato è tra i più discussi in ambito condominiale, soprattutto durante la stagione invernale, quando emergono esigenze di autonomia, risparmio e flessibilità nella gestione del calore domestico. La legge consente al singolo proprietario di staccarsi dal riscaldamento centralizzato, ma pone condizioni rigorose per tutelare la collettività e preservare il corretto funzionamento dell’impianto comune. Indice dei contenuti Il diritto di distacco e l’articolo 1118 del Codice Civile Il diritto di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato è

Leggi tutto

Immobile in comproprietà: chi paga la TARI?

Quando un immobile è in comproprietà, il pagamento della tassa sui rifiuti (TARI) può generare dubbi e controversie tra i cointestatari. La questione diventa ancora più complessa quando uno o più comproprietari omettono di versare quanto dovuto al Comune. In questi casi è necessario comprendere come opera la responsabilità solidale prevista dalla legge e quali strumenti sono a disposizione di chi si trova a sostenere da solo l’intero tributo. Indice dei contenuti Presupposto della TARI e soggetti obbligati Il presupposto

Leggi tutto
Agibilità-dopo-la-consegna-dell’immobile-è-inadempimento

Agibilità dopo la consegna dell’immobile: è inadempimento?

Nel settore delle compravendite immobiliari, la questione dell’agibilità dopo la consegna dell’immobile assume rilevanza centrale, soprattutto per quanto riguarda la commerciabilità del bene e la possibilità per l’acquirente di far valere eventuali responsabilità del venditore.

La recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 19923 del 17 luglio 2025 offre una chiave di lettura significativa: la mancata consegna del certificato di agibilità al momento della vendita non configura automaticamente un inadempimento, qualora la regolarizzazione intervenga successivamente.

Leggi tutto
Documenti per vendere casa ereditata

Documenti per vendere casa ereditata | Lista completa

Documenti per vendere casa ereditata: conoscerli è essenziale per evitare ritardi, sanzioni e impedimenti alla compravendita. Vendere un immobile ricevuto in successione richiede il possesso di una serie di documenti fondamentali.
In particolare, è necessario prestare attenzione agli obblighi fiscali e giuridici derivanti dalla successione ereditaria.
In questo articolo analizziamo nel dettaglio tutti i documenti necessari per vendere una casa ereditata e approfondiamo le principali problematiche legate alla successione tra fratelli, incluse le regole sulla comunione ereditaria e il diritto di prelazione.

Leggi tutto