La rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare riceve un impulso decisivo dalla sentenza della Corte di Cassazione a Sezioni Unite n. 23093 – 2025, che conferma, in ogni caso e senza eccezioni, la piena liceità dell’atto unilaterale di rinuncia al diritto di proprietà.
Nel settore delle compravendite immobiliari, la questione dell’agibilità dopo la consegna dell’immobile assume rilevanza centrale, soprattutto per quanto riguarda la commerciabilità del bene e la possibilità per l’acquirente di far valere eventuali responsabilità del venditore.
La recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 19923 del 17 luglio 2025 offre una chiave di lettura significativa: la mancata consegna del certificato di agibilità al momento della vendita non configura automaticamente un inadempimento, qualora la regolarizzazione intervenga successivamente.
Gli interessi moratori rappresentano una forma di risarcimento automatico dovuto al creditore in caso di ritardo nell’adempimento di un’obbligazione pecuniaria.
Si tratta di uno strumento previsto dall’ordinamento per tutelare il creditore dai pregiudizi economici derivanti dalla mora del debitore, disciplinato espressamente dall’articolo 1224 del codice civile.
In ambito commerciale, sono oggetto di specifica regolamentazione attraverso il decreto legislativo n. 231/2002, che stabilisce tassi maggiorati per i ritardi nei pagamenti tra imprese o tra imprese e pubbliche amministrazioni.
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Comprendere la differenza tra assegno bancario e circolare è importante per scegliere il mezzo di pagamento più adatto alla specifica operazione economica e per prevenire errori o rischi legati all’eventuale mancanza di fondi.
In generale l’assegno è uno strumento di pagamento ancora utilizzato, nonostante la crescente diffusione dei pagamenti digitali.
In ambito commerciale e civile, rappresenta un mezzo efficace per regolare obbligazioni pecuniarie, soprattutto in caso di compravendita immobiliare
L’opposizione a decreto ingiuntivo è il rimedio processuale a disposizione del debitore che intenda contestare un decreto ingiuntivo ritenuto infondato.
La proposizione dell’opposizione apre un giudizio a cognizione piena, regolato dal codice di procedura civile, nel quale il giudice è chiamato a verificare la fondatezza della pretesa creditoria e la regolarità del procedimento monitorio.
Documenti per vendere casa ereditata: conoscerli è essenziale per evitare ritardi, sanzioni e impedimenti alla compravendita. Vendere un immobile ricevuto in successione richiede il possesso di una serie di documenti fondamentali.
In particolare, è necessario prestare attenzione agli obblighi fiscali e giuridici derivanti dalla successione ereditaria.
In questo articolo analizziamo nel dettaglio tutti i documenti necessari per vendere una casa ereditata e approfondiamo le principali problematiche legate alla successione tra fratelli, incluse le regole sulla comunione ereditaria e il diritto di prelazione.
Conoscere quali sono i documenti per vendere un immobile è il primo passo per pianificare correttamente atto di compravendita. Per vendere un immobile infatti è necessario predisporre una serie di documenti obbligatori, la cui assenza può compromettere la validità dell’atto o ritardarne la stipula. In questo articolo analizziamo in dettaglio tutti i documenti richiesti, sia per l’acquirente sia per il venditore, con un focus particolare sulle situazioni in cui l’immobile provenga da successione dei fratelli, situazione frequente che richiede una documentazione successoria specifica.
La successione dei fratelli si verifica solo in mancanza di altri familiari chiamati alla successione ereditaria con priorità.
L’argomento presenta notevoli risvolti pratici, specialmente quando il decesso coinvolge persone non coniugate e senza figli.
In questo articolo esamineremo nel dettaglio quando i fratelli e le sorelle del defunto sono chiamati all’eredità, come avviene la ripartizione delle quote in loro favore e in che modo possono concorrere con il coniuge superstite.
Il riferimento normativo principale è l’art. 565 del codice civile.
In ambito successorio, la domanda “la legittima a chi spetta” è centrale per comprendere come si distribuisce l’eredità nei confronti di determinati soggetti che la legge tutela in modo inderogabile.
Il nostro ordinamento giuridico, in particolare con gli articoli 536 e seguenti del Codice Civile, prevede norme specifiche a favore dei cosiddetti legittimari, ossia soggetti a cui spetta una quota dell’eredità anche in presenza di un testamento contrario.
La risoluzione del contratto preliminare di compravendita immobiliare necessita della la forma scritta, ai sensi degli articoli 1350, comma 1, n. 1, e 1351 c.c.
Questo è quanto ribadito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 19323 del 14 luglio 2025, che il requisito formale richiesto per la validità del contratto originario si estende anche all’atto risolutorio, anche se consensuale.
Il pagamento delle spese condominiali può costituire una condotta idonea a integrare l’accettazione tacita dell’eredità.
Questo principio, ribadito di recente dal Tribunale di Brescia con la sentenza del 15 luglio 2025 n. 3156, assume rilievo particolare in presenza di situazioni ereditarie non formalmente definite, ma caratterizzate da comportamenti significativi del chiamato all’eredità.
