Articoli e Novità

Casa senza agibilità quali sono le conseguenze

Casa senza agibilità: quali sono le conseguenze?

L’acquisto di un immobile privo del certificato di agibilità rappresenta una delle problematiche più delicate in materia di compravendita immobiliare. La mancanza di tale certificazione può determinare conseguenze giuridiche rilevanti per entrambe le parti contrattuali, configurando in alcuni casi un inadempimento contrattuale grave che legittima il compratore a rifiutare il pagamento del corrispettivo. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 22651 del 5 agosto 2025, ha ribadito i principi fondamentali in materia, chiarendo che il certificato di agibilità costituisce un requisito indispensabile nella vendita di immobili ad uso abitativo e

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Divisione giudiziale: come funziona e quali sono le fasi del procedimento

La divisione giudiziale è il procedimento con cui il giudice scioglie la comunione tra più soggetti titolari di un medesimo diritto reale, quando non è possibile raggiungere un accordo volontario. Può essere richiesta da ciascun condividente in qualsiasi momento, salvo diverso patto (massimo dieci anni) e si conclude con l’attribuzione delle quote o la vendita dei beni indivisibili. Cos’è la comunione e come si scioglie Quando più persone sono titolari dello stesso diritto reale (ad esempio di proprietà su un immobile), si parla di comunione.L’articolo 1111 del codice civile stabilisce

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La differenza tra erede e legatario nel diritto successorio

L’ordinamento italiano prevede due tipologie di successori: l’erede e il legatario. Si tratta di figure profondamente diverse, che si distinguono per il tipo di successione, le modalità di acquisto e le responsabilità nei confronti dei debiti ereditari. Chi è l’Erede? L’erede è il successore a titolo universale, ovvero colui che subentra nella titolarità dell’intero patrimonio ereditario o di una quota di esso. Diventa titolare non solo dei beni, ma anche dei debiti e di tutti i rapporti giuridici facenti capo al defunto (de cuius). L’erede prosegue il possesso del de

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Differenza tra separazione e divorzio spiegato in modo semplice

La separazione è una fase preliminare che sospende gli obblighi matrimoniali, mentre il divorzio scioglie definitivamente il matrimonio. Si tratta di due istituti giuridici distinti che seguono procedure e producono effetti diversi. Cos’è la separazione La separazione non pone fine al matrimonio, ma sospende alcuni obblighi coniugali. I coniugi rimangono sposati ma non sono più tenuti alla coabitazione e alla fedeltà. Esistono due tipi di separazione: Separazione consensuale: i coniugi sono d’accordo sulle condizioni e presentano una richiesta congiunta. È più veloce ed economica. Separazione giudiziale: quando non c’è accordo,

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Sezioni Unite: liquidazione spese di lite e clausola “maggior o minor somma”

La recente pronuncia delle Sezioni Unite Civili della Cassazione n. 20805 del 23 luglio 2025 ha definitivamente risolto il contrasto interpretativo relativo alla liquidazione delle spese di lite quando la domanda attorea contiene sia un importo specifico che la clausola generica “maggiore o minore somma”.
La decisione rappresenta un punto di svolta per la determinazione del valore della causa e ha importanti implicazioni pratiche per i professionisti del diritto nella liquidazione dei compensi.

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Il chiamato all’eredità deve pagare l’imposta di successione?

La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 18252/2025, ha ribadito un principio fondamentale in materia di imposta di successione: il chiamato all’eredità è tenuto al pagamento del tributo anche in assenza di formale accettazione dell’eredità.

Questa decisione della Sezione Tributaria chiarisce definitivamente che, ai fini fiscali, la semplice delazione ereditaria costituisce il presupposto impositivo, indipendentemente dall’accettazione dell’erede.

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Recesso socio Srl | Termine | Modalità

Il termine per il recesso del socio nelle società a responsabilità limitata rappresenta un aspetto cruciale della governance societaria, disciplinato in modo incompleto dal legislatore della riforma del diritto societario. Mentre per le S.p.A. è prevista una disciplina specifica nell’art. 2437 bis c.c., per le S.r.l. non sono stati stabiliti termini e modalità specifiche per l’esercizio del diritto di recesso. La giurisprudenza e la dottrina hanno colmato questa lacuna attraverso l’applicazione analogica delle norme previste per le società per azioni, rendendo essenziale una disciplina statutaria analitica per definire con precisione

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Lastrico solare di uso esclusivo: è possibile concederlo a terzi?

Il lastrico solare di uso esclusivo rappresenta una delle questioni più complesse del diritto condominiale, particolarmente quando si tratta di valutare la possibilità di concederne l’utilizzo a soggetti terzi. La recente pronuncia della Cassazione civile n. 20548 del 21 luglio 2025 ha chiarito definitivamente che, in assenza del consenso unanime dei condòmini, l’usuario esclusivo non può concedere sulla parte comune che resta in “nudo” condominio i diritti di cui all’art. 1108 comma 3 c.c., né consentire che terzi vi erigano o collochino costruzioni o installazioni quali antenne televisive o di

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Annullare atto notarile: è possibile?

L’atto pubblico redatto dal notaio rappresenta uno strumento giuridico di particolare rilevanza nel panorama contrattuale italiano, caratterizzato da una fede privilegiata che lo distingue dalle comuni scritture private. Tuttavia, nonostante questa posizione di particolare tutela normativa, anche l’atto notarile può essere soggetto a impugnazione attraverso procedure di annullamento o dichiarazione di nullità. La possibilità di annullare un atto notarile dipende dalla sussistenza di determinati vizi che possono inficiare la validità del documento, sia in relazione ai requisiti generali previsti dal codice civile per tutti i contratti, sia con riferimento alle

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Assegno-di-mantenimento-e-nuova-convivenza-cosa-comporta

Assegno di mantenimento e nuova convivenza: cosa comporta?

La convivenza stabile dell’ex coniuge beneficiario di assegno di mantenimento non determina automaticamente la cessazione del diritto al sostegno economico.
Con l’ordinanza n. 14358 del 31 maggio 2025, la Corte di Cassazione ha ribadito che il giudice deve effettuare una valutazione complessiva del caso concreto, considerando tutti gli elementi rilevanti prima di decidere sulla revoca dell’assegno divorzile.

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Prescrizione-accettazione-eredità-rinuncia

Prescrizione accettazione eredità: è legittimo rinunciarvi

La prescrizione del diritto di accettazione dell’eredità rappresenta un istituto fondamentale nel diritto successorio italiano, disciplinato dall’articolo 480 del Codice Civile.
Una recente pronuncia della Cassazione civile, sez. II, ordinanza 21 agosto 2025, n. 23637, ha chiarito aspetti cruciali relativi alla possibilità di rinunciare alla prescrizione già maturata, stabilendo che una volta decorso il termine decennale, non è più ipotizzabile un atto interruttivo ma soltanto una rinuncia alla prescrizione ormai compiuta.

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Distanze legali: cosa si intende per costruzione

Le distanze legali rappresentano una materia fondamentale nel diritto civile. L’art. 873 c.c. disciplina le distanze minime tra costruzioni su fondi finitimi, stabilendo tre metri dal confine o quella maggiore prevista dai regolamenti locali.
La corretta interpretazione della nozione di “costruzione” è cruciale per l’applicazione di questa normativa, come evidenziato dalla recente giurisprudenza di legittimità. In questo articolo analizziamo una recente pronuncia della Cassazione che ha esaminato questo tema (Corte di Cassazione, sentenza n. 212893/2025).

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