Articoli e Novità

Legato di cosa altrui | Disciplina | Esempi

Il legato di cosa altrui costituisce una deroga al principio generale che impone al testatore il potere di attribuire esclusivamente beni propri. Tale limite trova conferma anche dall’articolo 651 c.c., comma 1 in base al quale: “Il legato di cosa dell’onerato o di un terzo è nullo […]”. Tuttavia, a determinate condizioni, anche il legato di cosa altrui può ritenersi valido ed efficace. In questo articolo analizzeremo la disciplina del legato di cosa altrui proponendo degli esempi per chiarire il suo funzionamento in concreto. Indice dei contenuti: Legato di cosa

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Restituzione della caparra confirmatoria: come funziona

La restituzione della caparra confirmatoria è un tema particolarmente rilevante nell’ambito contrattuale (generalmente nel settore immobiliare) ed è spesso ad origine di conteziosi. Con questo contribuito, dopo una breve introduzione sul significato e funzione della caparra confirmatoria, analizzeremo le casistiche più frequenti e le modalità di restituzione della caparra confirmatoria. Indice dei contenuti: Che cosa è la caparra confirmatoria e a cosa serve La caparra confirmatoria è un istituto giuridico del diritto dei contratti finalizzato essenzialmente a rafforzare l’impegno contrattuale. Ai sensi dell’art. 1385 c.c., la caparra confirmatoria si perfeziona

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Condizione unilaterale: disciplina, rinuncia ed effetti

La condizione unilaterale è la condizione apposta in un contratto nell’interessa di una sola parte. Come ogni altra condizione, sottopone gli effetti del contratto (sospensiva) o il loro venir meno (risolutiva) in conseguenza dell’avveramento o mancato avveramento di un evento futuro ed incerto. Il fatto che la condizione sia posta nell’interesse di una sola parte comporta delle conseguenze sulla disciplina, soprattutto in riferimento alla facoltà di rinuncia. L’articolo analizza in sintesi i principali aspetti della condizione unilaterale. Indice dei contenuti La rinunciabilità della condizione unilaterale La condizione unilaterale può essere

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Differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale

Nel diritto civile italiano, la caparra confirmatoria e la caparra penitenziale, disciplinate rispettivamente dagli articoli 1385 e 1386 del codice civile, rappresentano strumenti per regolare i rapporti contrattuali. Pur avendo una struttura simile, si differenziano significativamente per funzioni ed effetti giuridici. Approfondiamo la loro disciplina, le principali differenze e le interpretazioni della giurisprudenza, al fine di chiarire come e quando utilizzarle nei contratti. Indice dei contenuti: Caparra confirmatoria: caratteristiche, funzioni e disciplina La caparra confirmatoria, disciplinata dall’articolo 1385 del codice civile, è uno strumento rientrante tra le cc.dd. “clausole rafforzative

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Quali sono gli obblighi di venditore e acquirente nella trattativa immobiliare

Nel ambito della compravendita , la fase della trattative immobiliare tra venditore e acquirente non è priva di regole e rischi. Anche nella fase precontrattuale, quando non è stato ancora firmato un accordo vincolante, l’art. 1337 del Codice Civile impone il rispetto del principio di buona fede. Questo principio, che funge da pilastro nelle dinamiche negoziali, disciplina il comportamento delle parti e pone obblighi specifici finalizzati a garantire trasparenza, riservatezza e rispetto delle aspettative reciproche. Approfondire questi obblighi aiuta a comprendere come gestire correttamente la fase delle trattative per scongiurare

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Uso e abitazione: disciplina e differenze

I diritti di uso e abitazione sono diritti reali di godimento che condividono diversi principi con l‘usufrutto. Tuttavia, presentano alcune caratteristiche peculiari che li distinguono. Ad esempio, uso e abitazione sono diritti strettamente personali e non ipotecabili, inoltre permettono al titolare di godere dei beni mobili o immobili entro alcuni limiti. In questo articolo, analizzeremo la disciplina e le principali differenze tra uso e abitazione, offrendo una visione d’insieme degli istituti, anche in confronto con il diritto di usufrutto. Indice dei contenuti Definizione e caratteristiche del diritto d’uso Il diritto

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Mandato post mortem: validità e disciplina

Il mandato post mortem rappresenta il contratto mediante il quale un soggetto (c.d. mandante) incarica un altro soggetto (c.d. mandatario) affinché questi compia una determinata attività successivamente alla morte del mandante. Sebbene l’art. 1722 c.c. stabilisca, nell’ambito della disciplina generale del contratto di mandato, l’estinzione del mandato alla morte di una delle parti, alcune tipologie di mandato possono derogare a questa regola. Questo approfondimento analizza le tre principali tipologie di mandato post mortem, evidenziandone la disciplina e i limiti di validità. Indice dei contenuti: Il mandato mortis causa o post

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Retratto successorio: come funziona la prelazione tra eredi

Il retratto successorio è il meccanismo di recupero dei beni sulla base della prelazione ereditaria. La prelazione ereditaria è il diritto dei coeredi a mantenere la comunione ereditaria quando uno di essi intende vendere la propria quota a terzi estranei. Disciplina cardine dell’istituto è rappresentata dall’articolo 732 del Codice civile. In questo articolo esamineremo i principali aspetti del retratto successorio e della prelazione ereditaria, soffermandoci sui presupposti, ambiti di applicazione e casistiche particolari, inclusa la vendita della quota del singolo bene ereditario. Indice dei contenuti: Retratto successorio: la norma di

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Comunione ordinaria: contitolarità e gestione dei diritti reali

La comunione ordinaria è una forma di contitolarità che attribuisce a più soggetti il diritto su un bene in maniera indivisa, pur prevedendo quote proporzionali ai diritti e agli obblighi di ciascuno. In questo articolo esaminiamo le caratteristiche principali della comunione ordinaria, le differenze con la comunione legale, i diritti ed i limiti di ciascun contitolare. Indice dei paragrafi: Caratteristiche della comunione ordinaria La comunione ordinaria si configura come una situazione di contitolarità di diritti reali, in cui ogni comunista possiede una quota che misura i suoi diritti e obblighi

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Vendita con patto di riscatto: disciplina e limiti

La vendita con patto di riscatto rappresenta una particolare forma di compravendita, caratterizzata dall’inserimento di una clausola che consente al venditore di riscattare il bene venduto. Nell’articolo approfondiremo i principali aspetti della vendita con patto di riscatto e, in particolare, i suoi effetti, la natura giuridica ed i rapporti con la comunione legale dei beni. Indice dei contenuti: Definizione della vendita con patto di riscatto Il patto di riscatto è una clausola che si aggiunge a una vendita ordinaria, offrendo al venditore la possibilità di riottenere il bene venduto. Per

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Contratto per persona da nominare: effetti e applicazioni

Il contratto per persona da nominare è disciplinato dagli articoli 1401-1405 del Codice civile e consente a una delle parti di riservarsi la facoltà di designare successivamente il soggetto destinatario dei diritti e degli obblighi contrattuali. Utilizzato frequentemente nei contratti preliminari e negli atti di compravendita, questo strumento presenta aspetti peculiari, anche fiscali che ne regolano l’applicazione concreta. Indice dei contenuti: La facoltà di nomina nel contratto per persona da nominare L’art. 1401 c.c. stabilisce che, al momento della conclusione del contratto, una parte può riservarsi la possibilità di nominare

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Cessione del credito: norme, effetti e garanzie

La cessione del credito è un contratto che consente il trasferimento dei diritti di credito da un soggetto, detto cedente, a un altro, detto cessionario, senza la necessità del consenso del debitore. Disciplina della cessione del credito e limiti di cedibilità sono definiti dagli articoli 1260 e seguenti del Codice Civile. La cessione del credito rappresenta uno importante strumento per la circolazione della ricchezza, anche tramite operazioni strutturate come il factoring e la cartolarizzazione. Di seguito esaminiamo nel dettaglio la disciplina, i principali effetti e le responsabilità nella cessione del

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