Articoli e Novità

Difformità catastale: risoluzione del contratto preliminare

La difformità catastale di un immobile può incidere in modo determinante sull’efficacia del contratto preliminare di compravendita. In particolare, la mancanza di conformità tra lo stato di fatto e i dati catastali o le planimetrie può integrare un inadempimento rilevante del promittente venditore, legittimando il recesso della parte acquirente e persino la risoluzione del contratto. La recente sentenza della Cassazione civile, n. 13959 del 26 maggio 2025, ha approfondito il tema, evidenziando come l’obbligo di regolarizzazione catastale abbia natura essenziale e non possa essere considerato un adempimento di secondaria importanza.

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Espromissione-Diritto-Privato-Differenza-con-Accollo

Espromissione | Diritto Privato | Differenza con Accollo

L‘espromissione è un istituto del diritto privato regolato dall’art. 1272 del codice civile che comporta l’assunzione del debito altrui da parte di un soggetto terzo che interviene nel rapporto obbligatorio promettendo al creditore di adempiere un’obbligazione contratta da un altro. L’espromissione presenta importanti distinzioni rispetto ad altri istituti affini, come l’accollo e la delegazione, e offre interessanti spunti sotto il profilo della natura giuridica, della struttura e degli effetti. Di seguito analizziamo in modo completo l’istituto, le sue specie, la disciplina applicabile e le principali differenze rispetto agli istituti giuridici

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Testamento falso: impugnazione con un’azione autonoma

L’impugnazione di un testamento falso, anche i caso di testamento olografo, non può essere proposta in via incidentale, ma richiede necessariamente un’azione giudiziaria autonoma. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 12753 del 14 maggio 2025, affrontando una questione centrale nella materia delle successioni ereditarie. In questo articolo analizziamo i riferimenti normativi, i principi espressi dalla giurisprudenza e gli aspetti processuali relativi alla falsità del testamento. Indice dei contenuti Contestare un testamento falso: il quadro normativo La contestazione di un testamento falso trova il suo fondamento nel

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Acquirente non si presenta al rogito: caparra trattenuta

Quando l’acquirente non si presenta al rogito notarile per la stipula del contratto definitivo, la parte venditrice ha diritto ad ottenere la risoluzione del contratto preliminare e trattenere la caparra confirmatoria. È quanto affermato dalla Corte di cassazione con l’ordinanza n. 66/2025, che ha esaminato il caso di un promissario acquirente inadempiente, ribadendo i principi fondamentali previsti dagli articoli 1385 e 1455 del codice civile. Indice dei contenuti: Se l’acquirente non si presenta al rogito c’è risoluzione del preliminare per inadempimento Quando una delle parti non adempie agli obblighi assunti

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Dividere l’eredità tra fratelli: quali regole da seguire?

Dividere l’eredità tra fratelli è una delle situazioni più frequenti in ambito successorio, sia in presenza di un testamento che in caso di successione legittima. La divisione comporta spesso aspetti complessi, sia giuridici che relazionali, e richiede una corretta applicazione delle norme del codice civile. In questo articolo vedremo come dividere l’eredità tra fratelli, quando serve l’assistenza di un avvocato per divisione ereditaria, e quali sono gli strumenti previsti dalla legge per tutelare tutti i coeredi. Indice dei contenuti Dividere l’eredità tra fratelli e la nascita della comunione ereditaria Quando

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Danno da occupazione sine titulo: quando è risarcibile?

Il danno da occupazione sine titulo non può più essere qualificato come danno “in re ipsa”. La giurisprudenza più recente chiarisce che esso costituisce un danno “presunto”, per il quale è necessario allegare la perdita della concreta possibilità di godimento dell’immobile. In questo articolo analizziamo i presupposti per la richiesta di risarcimento, le regole probatorie e i più rilevanti riferimenti giurisprudenziali e normativi. Indice dei contenuti: Il concetto di occupazione sine titulo Per “occupazione sine titulo” si intende la detenzione di un immobile da parte di un soggetto privo di

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Divieto di pesi e condizioni sulla legittima | Significato ed effetti

Il divieto di imporre pesi o condizioni sulla quota di legittima rappresenta uno dei capisaldi della successione necessaria disciplinata dal codice civile. L’art. 549 c.c. stabilisce che il testatore non può apporre limiti, obblighi o restrizioni sulla quota di riserva spettante ai legittimari, garantendo a questi ultimi una tutela effettiva e concreta. Il presente articolo analizza i contenuti e le implicazioni del divieto, esaminando le eccezioni previste dalla legge, le conseguenze della sua violazione ed il rapporto con il principio di conservazione del testamento. Indice dei contenuti: Il contenuto dell’art.

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azione di riduzione

Azione di riduzione | Guida Completa

L’azione di riduzione è lo strumento giuridico a disposizione del legittimario leso o pretermesso per ottenere il riconoscimento della lesione dei propri diritti di legittima e far dichiarare inefficaci nei suoi confronti le disposizioni testamentarie o le donazioni che pregiudicano la sua quota riservata. La sua funzione è specifica e distinta da altre azioni successorie, e si inserisce nel più ampio quadro della tutela dei legittimari. In questo articolo analizzeremo in dettaglio i presupposti, la natura giuridica, gli effetti e i riferimenti normativi rilevanti, offrendo un approfondimento completo sul tema.

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Clausola penale e inadempimento: effetti e differenze con il ritardo

La clausola penale svolge un ruolo centrale nei contratti, in quanto consente di predeterminare il danno risarcibile in caso di inadempimento o di ritardo. In questo articolo analizziamo il funzionamento della clausola penale, le sue finalità, i riferimenti normativi applicabili e la recente giurisprudenza della Corte di Cassazione in materia, con particolare attenzione alla sentenza n. 9425 del 10 aprile 2025. Indice dei contenuti La clausola penale: funzione e disciplina La clausola penale è regolata dall’art. 1382 c.c., che consente alle parti di stabilire in via preventiva l’ammontare del risarcimento

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Azione-di-ingiustificato-arricchimento-senza-contratto

Azione di ingiustificato arricchimento senza contratto

L’azione di ingiustificato arricchimento senza contratto è ammissibile anche quando il rapporto contrattuale sia stato escluso per difetto di prova. La Cassazione ha ribadito il principio secondo cui, in presenza di un arricchimento ingiustificato, la tutela ex art. 2041 c.c. può essere concessa in via subordinata, purché risulti rispettata la regola di sussidiarietà di cui all’art. 2042 c.c.. Questo articolo analizza la tematica alla luce della recente ordinanza della Cassazione n. 11336/2025, approfondendo presupposti, limiti e applicazioni giurisprudenziali della disciplina. Indice dei contenuti: L’azione di arricchimento senza causa: presupposti e

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Prova della proprietà nella divisione: onere della prova attenuato

Nel giudizio di divisione, la prova della proprietà non è soggetta ai criteri rigorosi previsti per l’azione di rivendicazione o per l’azione di accertamento. I condividenti devono dimostrare la contitolarità del bene oggetto di divisione, ma tale onere probatorio è attenuato, trattandosi di accertare un diritto comune e non di contrastare diritti contrapposti. L’ordinanza della Cassazione civile del 13 maggio 2025, n. 12660, ribadisce questo principio, offrendo importanti chiarimenti giurisprudenziali sull’onere della prova nella divisione giudiziale. Indice dei contenuti La natura del giudizio di divisione Il giudizio di divisione, ai

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Trasformazione edilizia e destinazione d’uso: la Corte boccia la legge del Lazio

La trasformazione edilizia con mutamento della destinazione d’uso è un tema centrale nel diritto urbanistico, poiché coinvolge l’equilibrio tra interesse pubblico e iniziativa privata nella gestione del territorio. La sentenza n. 51 del 2025 della Corte costituzionale ha riaffermato la centralità della potestà pianificatoria comunale, dichiarando incostituzionale una norma della Regione Lazio che consentiva tali interventi senza passare dal Consiglio comunale. In questo articolo analizziamo nel dettaglio la questione, i riferimenti normativi e le implicazioni per i Comuni e i professionisti del settore edilizio. Indice dei contenuti La nozione di

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